si vas a comprar o alquilar una casa, esta es una joya

Cuando uno se plantea comprar o alquilar una casa, una de las preguntas tradicionales que se hace es cuanta luz y sol recibirá la casa en cada temporada. Uno puede hacerse una idea en función de la orientación, pero ahora tenemos herramientas que nos permiten saber cuánto sol va a dar nuestra casa en cada momento del día … y del año.

Una de esas herramientas es Cercalia RealState, una plataforma desarrollada por la empresa española Nexus Geographics. Con ella podemos Simular el comportamiento del sol en cualquier lugar, y así estimar la luz y sombras que tendrá esa casa en todo momento.. Sin duda una pequeña maravilla para quienes buscan una vivienda con la orientación deseada.

Una solución fantástica para el mercado inmobiliario

En Engadget hemos podido hablar con Guardar Carbo, director de Cercalia en Nexus Geographics, quien nos contó cómo nació en 1997 esta empresa, «histórica en el sector GIS».


Esta empresa tiene oficinas en Barcelona y Gerona, y ha un equipo de poco más de 55 personas y una facturación que supera los tres millones de euros anuales.

Sus soluciones están dirigidas tanto al sector público como al privado, y fueron de los primeros en ofrecer «nuestro propio Google Maps». De hecho, la primera versión es de 2002, y tiempo después nació Cercalia, que inicialmente estaba orientada a cuestiones logísticas.

Hoy en día esta plataforma y solución cartográfica es mucho más importante y recibe unos 15 millones de solicitudes al día. Como nos explicó Carbó, el foco principal está en la logística: Tienen clientes como Envialia, que aprovecha Cercalia para la optimización de rutas, pero también tienen clientes como Interfacom, uno de los grandes grupos tecnológicos del sector del taxi, que utiliza esta plataforma «para todas sus funcionalidades GEO».

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También hay un segundo foco de negocio, que es el de las compañías de seguros, y aquí Carbó destacó cómo en Cercalia han un sistema para la ubicación de carreteras y puntos kilométricos —Algo importante a la hora de enviar grúas a lugares con problemas, que funciona en España, Francia y Portugal y ni siquiera está disponible en Google Maps.

OpenStreetMap celebra 10 años mostrando cuánto ha contribuido

Especialmente llamativo es el tercer enfoque empresarial, que es el bienes raíces que nos ocupa. Con Cercalia RealState esta empresa ha conseguido dar respuesta a una de las grandes exigencias del mercado: saber cómo y cuándo tendrán luz y sombras directas en sus casas.

La empresa está un poco a caballo entre soluciones de pago como Google Maps («la más cara», dice Carbó), o Here y Mapbox (las otras dos grandes referencias, algo más asequibles «si no consumes mucho») y soluciones gratuitas y gratuitas como OpenStreetMaps.

Barcelona

De hecho, indicó este directivo, Cercalia es una solución más asequible que Here o Mapbox pero que también ofrece una tarifa anual fija que intenta combinar dos elementos que puedan encajar en sus clientes.

Mira, en ese jardín brilla el sol hasta las 17, perfecto para cenas con amigos

Precisamente parte de ese esfuerzo en el área inmobiliaria es esta plataforma cuya demo – disponible aquí – se puede utilizar directamente a través de un navegador web. Con él es posible navegar por cualquier punto geográfico de nuestro país y obtener una vista de pájaro en la que también podemos activar esa opción «Luz solar».

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Al hacerlo, veremos cómo las sombras que arroja el sol se proyectan en diferentes áreas urbanas.

¿Quiénes son los dueños de los mapas del mundo?

La representación de los edificios es realmente sorprendente por su precisión, pero es más el hecho de comprobar que a medida que avanzamos o retrasamos el tiempo, la forma de las sombras proyectadas en las diferentes áreas del mapa se mueve con precisión y en tiempo real.

El resultado es sorprendente por la precisión antes mencionada y por ajustarse a ese camino de luces y sombras que también encaja a la perfección en otras épocas del año: podemos elegir cualquier día y a cualquier hora, y la representación será verdaderamente fiel.

Obviamente hay elementos no considerados (árboles) y ciertas limitaciones, pero ya se está trabajando en solucionar una importante para el mercado inmobiliario: cuántas horas de luz recibe un piso por día en promedio.

Mapa de sombras

Shadowmap hace algo similar, aunque la interfaz de Cercalia es más clara en la forma en que muestra la información.

Esta función llegará más adelante y estará disponible para los clientes del sector que la soliciten, y sin duda será otra de las características más llamativas de una plataforma que es todo un descubrimiento. si buscas una casa para comprar y alquilar y tienes en cuenta ese importante factor de orientación.

Cercalia, sí, ella no es la única que ofrece algo como esto. Nuestros compañeros de Genbeta hablaban estos días de Shadowmap, una aplicación móvil que también ofrece una versión web y que permite algo similar a lo que propone Cercalia RealState. También hay una demo llamada F4Map con una función similar, aunque no tan configurable.

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También es curioso al respecto Sun Surveyor, una aplicación móvil disponible tanto en iOS -el año pasado se analizó en Applesfera- como en Android. Está dirigido principalmente a cineastas y fotógrafos, y aquí también hay cierta competencia, como lo demuestran soluciones como ‘The Photographer’s Ephemeris’ o Sun Intervals, algo más específico.

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En Cercalia incluso cuentan con un sistema que añade las texturas adecuadas a determinados edificios emblemáticos de las principales ciudades.

La opción planteada por Cercalia, que también tiene aquí su poderoso servicio de mapas «sin sombras», es por supuesto especialmente digna de mención, y es sorprendente cómo puede ser una forma útil (e incluso divertida) para encontrar esa casa que tenga la orientación perfecta.

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